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2025-07-22 23:16:38
东进战略 深圳的第三次“改革开放”!
纵观深圳36年发展,改革开放是深圳代表中国第一次面向世界竞争的重大战略;前海自贸区的成立,是第二次;而东进,则是深圳以国际级城市群的气魄,第三次面向世界竞争推出的又一重大战略。这一战略的实施,不仅将彻底改变深圳的发展格局,也将重塑深圳发展的重心,一个比肩福田中心,前海中心的“龙岗—坪山”中心将横空出世。
城市群战略下的一次突破造就东部最佳历史机遇期
全球化时代,单体式的城市的发展已经难以面对世界级竞争,未来城市的竞争除了中心城市的实力比拼,必然也是以中心城市为主的城市群的竞争。纽约、东京、巴黎等超级城市,不仅自身实力在世界范围内处于翘楚,更重要的是周边多个城市群为它提供源源不绝的发展动力。在中国,目前仅有以上海为主形成的长三角城市群,随着深圳城市群的形成,东进战略造就的“龙岗—坪山”中心将成为深圳城市群的枢纽。未来,深圳将形成深圳大都市圈,从三个层级,引领南中国经济发展,并形参与全球顶级城市的竞争。
第一个层级,国家级层面:中国参与国际竞争的第二台发动机,经济平衡的支柱。中国城市现代化起步晚但发展迅猛,目前为止,在全球化的超级城市,北上深均跨入前十。不过,顶级城市所带动的城市群发展共同体,目前中国仅上海一席。深圳为核心的城市群的出现,将形成长三角和珠三角两大城市群,对中国的后续城市群建设有模范意义,更对中国面向世界经济发展提供更多的可能。
第二个层级,大区域层面:区域重心由香港转移至深圳。深圳、东莞、惠州与河源、汕尾组成的“深莞惠经济圈(3+2)”升级为“C5深圳大都市圈”,形成比肩纽约大都市圈、东京大都市圈的发展共同体。珠三角城市群的发展经历了以香港为中心的外向型经济时代,在新时期必将进入以深圳为中心的城市群共同发展时代。
第三个层级,城市级层面:东进即是造就深圳城市群的枢纽中心。东进战略下,深圳东部5大区迎来发展的最佳机遇期,交通、产业、服务等将全方位升级。同时,根据规划和建设,深圳东部以及东部周边城市将以“龙岗—坪山中心”为中心极,形成与福田中心,前海中心三足鼎立之势。
一个新中心的诞生:未来十年的风口
东进战略三个层级的影响,国家级层面最具意义,区域级层面最具挑战,城市级层面最具实际。自东进战略提出以来,深圳东部发展如打了一针兴奋剂,明显的能够感受到城市向东发展的导向以及东部投入的变化。对普罗大众最具实际意义的就是1.4万亿的投入,东部将在交通建设、产业提升、公共服务、城市发展等四大领域共13项重点任务,共实施342个项目,有人甚至将其喻“钻石坑”!通过一组大数据,看东进战略的实际措施。
交通建设:改建10条战略通道、6条铁路、14条地铁。打造“10、30、60交通圈”,即10分钟进入快线路网体系,30分钟抵达市中心区,60分钟抵达深圳市全域及莞惠河汕中心城区。到2020年,力争轨道交通运营和建设线路超过260公里,新改建高快速路和主干路300公里。
产业建设:“两带、六平台、多园区”的产业发展新格局形成新一代信息技术、新能源等2-3个千亿元级产业集群,以及智能装备、生命健康、港口物流等4-5个500亿元级产业集群。
公共服务:到2020年新增普通高等学位4万个、普通高中学位7000个、医院床位10000个,引进各类人才30万人以上。(东部将新增7家市级医院5年内新增床位上万张。)
城市发展:打造深莞惠经济圈综合服务核心区,新增1600公里污水管网。
以上数据,体现的不仅仅是东进战略对城市发展的影响,更值得强调的是,由于东进战略的实施,深圳将形成一个比肩福田中心和前海中心的“龙岗—坪山”中心,这一战略,也已进入深圳市十三五规划。一个新中心(龙岗—坪山中心),必然带来一个新风口。东进战略下,不仅仅是城市发展,更是资本风口。
东进门户 综合国际化新城的崛起
“龙岗—坪山”中心中,坪山新区政府将参照德国弗莱堡打造智慧新城深圳唯一试点。其动作,也在东进战略中最先启动。
首先,就是坪山新区交通建设大会战。据了解,厦深高铁枢纽,深圳第二座高铁站落户坪山,20分钟直达深圳北,便捷的高铁商务将拉动区域经济腾飞。同时,深圳东部快线14号线(规划中)重点经过坪山,地铁16号线、19号线连接东部各个区域。未来3年,坪山将开通南坪三期,平盐通道等快速干道路网,实现新区交通建设跨越式发展。
产业方面,重视大型企业及高科技产业的引进,打造500亿和千亿级的制造产业集群。目前,深圳最好的、最完整的工业区在坪山,有51家境内外上市公司进驻坪山新区,世界500强企业有11家。未来将持续要培育世界500强企业,打造多家百亿元级的企业。预计“十三五”末,坪山人口也将接近200万人。
根据整体规划,未来坪山将形成以生物制药、新能源汽车等高科技制造为核心的智慧新城产业集群,坪山新区将作为深圳快速发展的科技核心与前海共同驱动深圳的发展。
先见资产龙光·玖云著铸就发展先声
目前,由港股上市企业、房企百强TOP32龙光地产倾力打造的龙光·玖云著即将荣耀入市。项目位于深圳东进门户,智慧新城发展核心,毗邻东部快线14号线,地铁16、19号线,坐拥 1.4万亿东进规划利好,享受坪山门户封面级配套及精著品质,绝对值得期待!
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